Ako razmišljate o gradnji kuće, pitanje vremena početka vjerojatno vam je već prošlo kroz glavu. Je li bolje krenuti u proljeće? Može li se graditi tijekom jeseni? Što se događa ako radovi krenu pred zimu? I hoće li hladnoća utjecati na kvalitetu kuće?
Kod klasične gradnje često se govori da zima nije idealno vrijeme za gradnju. Razlog za to: postoje određeni građevinski procesi koji ovise o temperaturi, vlazi i vremenskim uvjetima. Beton, žbuka i drugi materijali koji se ugrađuju mokrim postupcima zahtijevaju odgovarajuće uvjete za vezivanje i sušenje. Primjerice, kod betoniranja na niskim temperaturama potrebno je poduzeti odgovarajuće mjere zaštite, dok se žbukanje ne izvodi na podlozi koja je previše hladna ili vlažna.
Zato nije čudno da se budući investitori pitaju vrijedi li isto pravilo i za montažne kuće.
Kratak odgovor glasi: ne postoji jedno godišnje doba koje je univerzalno najbolje za svaku montažnu kuću. Važnije je kada krećete s projektom, koliko je projekt pripremljen i koji se radovi u određenoj fazi izvode.
Može li se montažna kuća graditi zimi?
Može se raditi i tijekom hladnijeg dijela godine, ali konkretni uvjeti ovise o fazi gradnje, projektu, vremenskim uvjetima i tehnologiji izvedbe.
Kod montažne gradnje velik dio posla odvija se kroz prethodno pripremljene elemente koji se proizvode izvan samog gradilišta. Na lokaciji se zatim obavlja njihova montaža prema dogovorenom opsegu radova.
To znači da dinamika gradnje nije jednaka dinamici klasične gradnje u kojoj se velik broj elemenata kuće izvodi postupno na samom gradilištu.
ZEMO HOME kod montažnih kuća nudi različite razine izvedbe, od visokog roh-baua do sustava ključ u ruke, pa se i organizacija projekta određuje prema odabranom opsegu radova.
Hoće li kuća imati problema s vlagom ako se gradi zimi?
Ovo je jedno od pitanja koje budući vlasnici kuća često postavljaju.
Kod klasične gradnje dio vlage dolazi iz samih građevinskih procesa. Beton i žbuka sadrže vodu, a nakon ugradnje materijali trebaju postići odgovarajuće uvjete za vezivanje i sušenje. Zbog toga temperatura i vlaga mogu utjecati na dinamiku pojedinih radova.
Međutim, iz toga ne slijedi da će kuća građena tijekom hladnijeg dijela godine automatski imati problem s vlagom.
Važno je razlikovati vrijeme izvođenja pojedinog rada od kvalitete konačno izvedene kuće.
Materijali se moraju ugrađivati u uvjetima koje predviđa njihova tehnologija izvedbe, a pojedine faze planirati prema vremenskim uvjetima. Kada je za određeni postupak potrebno vrijeme za vezivanje, sušenje ili zaštitu od niskih temperatura, to se uzima u obzir pri organizaciji radova.
Drugim riječima, datum na kalendaru sam po sebi ne određuje kvalitetu gradnje.
Je li istina da se zimi ne može graditi jer se ništa ne može osušiti?
Ovo je jedna od čestih pretpostavki koja proizlazi iz iskustva s klasičnim načinom gradnje.
Kod gradnje koja uključuje puno mokrih procesa, vrijeme potrebno za sušenje može biti važan faktor. Hladnoća, visoka relativna vlažnost zraka i nedovoljno prozračivanje mogu usporiti sušenje pojedinih materijala.
Kod montažne kuće situacija je drugačija jer se konstrukcijski elementi pripremaju kao prefabricirani elementi, a na gradilištu se velik dio posla svodi na njihovu montažu.
Zato pitanje nije samo „gradi li se zimi”, nego što se u tom trenutku gradi i na koji se način izvodi.
To je ujedno jedna od važnih razlika između montažne i klasične gradnje. Ako želite detaljnije usporediti ta dva pristupa, pročitajte naš blog Montažna ili klasična gradnja.
A što je s temeljima?
Temelji su dio projekta koji zahtijeva zasebno planiranje.
Bez obzira na vrstu kuće, izvedba temelja uključuje betonske radove, a betoniranje pri niskim temperaturama zahtijeva odgovarajuće uvjete i zaštitu. Beton ne „suši” jednostavno poput materijala koji samo gubi vodu. Njegovo očvršćivanje povezano je s kemijskom reakcijom cementa i vode, a niske temperature usporavaju taj proces.
Zato se kod planiranja gradnje treba gledati cijeli projekt, a ne samo samu montažu kuće.
Ako je projekt u fazi pripreme tijekom jeseni, moguće je unaprijed organizirati dokumentaciju, projektiranje, proizvodnju i ostale potrebne korake kako bi se pojedine faze izvele u odgovarajućem trenutku.
Kada je onda najbolje početi gradnju montažne kuće?
Za mnoge ljude odgovor će biti jednostavniji nego što očekuju.
Najbolje vrijeme za početak je ono u kojem je projekt dovoljno pripremljen da se sljedeće faze mogu organizirati bez nepotrebnog čekanja.
Ako u rujnu tek počinjete razmišljati o kući, to ne znači da ste zakasnili za ovu godinu.
Upravo suprotno. Jesen može biti dobar trenutak za pokretanje projekta jer imate priliku definirati potrebe, razraditi projekt, dogovoriti način izvedbe i organizirati sljedeće korake prije same realizacije.
Kod montažne kuće proces ne počinje dolaskom elemenata na zemljište.
Prije same montaže potrebno je definirati projekt i opseg radova, pripremiti potrebne elemente i organizirati logistiku. ZEMO HOME prema ugovorenom opsegu može sudjelovati u procesu od proizvodnje i transporta do montaže i završnih radova.
Što ako želim kuću spremnu za useljenje?
Ako želite što manje organizacijskih obaveza na svojoj strani, možete odabrati sustav ključ u ruke.
Kod takvog pristupa opseg radova dogovara se za konkretan projekt, a proces može obuhvatiti proizvodnju, transport, montažu i završne radove prema ugovorenom opsegu.
Ako pak želite preuzeti dio završnih radova i kuću dovršavati prema vlastitoj organizaciji, druga mogućnost je visoki roh-bau.
Trebam li čekati proljeće da bih počeo planirati kuću?
Ne.
Planiranje kuće i početak pojedinih građevinskih radova nisu ista stvar.
Ako znate da želite graditi, korisno je početi na vrijeme. Tako imate prostor za definiranje kvadrature, rasporeda prostorija, izgleda kuće, materijala, razine dovršenosti i budžeta.
To je posebno važno ako imate određeni rok do kojeg želite useliti.
Umjesto pitanja „Je li sada pravo godišnje doba za gradnju?”, korisnije je pitati:
„Jesam li sada u dobro vrijeme za početak pripreme svog projekta?”
Na to pitanje odgovor je često puno jednostavniji.
A koliko će me montažna kuća koštati?
Vrijeme početka gradnje povezano je i s planiranjem budžeta.
Cijena montažne kuće ovisi o nizu elemenata, među kojima su veličina kuće, projekt, razina dovršenosti, materijali, oprema i ugovoreni opseg radova. Zato je korisnije krenuti od konkretnog projekta nego tražiti jednu univerzalnu cijenu po kojoj se može izračunati svaka kuća.
Dakle, koje je najbolje vrijeme za gradnju montažne kuće?
Proljeće, ljeto, jesen i zima imaju svoje specifičnosti, ali kalendar sam po sebi ne određuje kada je pravi trenutak za vaš projekt.
Kod planiranja treba uzeti u obzir projekt, pripremu zemljišta, dokumentaciju, temelje, proizvodnju, vremenske uvjete, odabranu razinu dovršenosti i organizaciju pojedinih faza.
Zato za budućeg vlasnika kuće najvažnije pitanje nije „Smijem li graditi zimi?”, nego „Kako trebam organizirati projekt da svaka faza bude izvedena u odgovarajućim uvjetima?”
Ako o montažnoj kući razmišljate ovog rujna, možda upravo sada nije vrijeme za čekanje proljeća. Možda je vrijeme za početak planiranja.